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房地产研修班荐:13开发商争抢广州天河地块 地价或将破1万元/m2
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今天下午,将有不少于13家开发商争抢坚红化工厂地块,网上起拍价已从3.6277亿元飙升到4.2亿元,折合楼面地价9224元/平方米。据了解,这幅位于广州天河区黄埔大道的住宅地块,将和另一幅位于白云区同和东坑蟾蜍石北路的居住地块,同时采用“限地价、竞配建”的模式进行公开出让。

今天出让的天河区黄埔大道坚红化工厂地块,为二类居住用地(R2),用地面积17304平方米(可建设用地15178平方米),建筑面积为45534平方米。地块设有中小套型要求,90平方米以下住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于60%。按中小户型的最大面积计算,该地块将至少可以提供303套中小户型住宅。

据悉,该地块位于黄埔立交正东面,马路对面便是天河建筑设计院。该地周边配套完善,为今年挂出的天河区首块住宅用地。

该地块挂牌起始价3.6277亿元,折合楼面地价7967元/平方米。截至今天上午10时,网上竞价的买家已达13家,报价一路上扬,第13个买家报出了4.2亿元的价格,折合楼面地价9224元/平方米。业内行家预计,如无意外,地价破1万元/平方米估计不成问题。

另外,今天还将出让白云区同和东坑蟾蜍石北路一幅二类居住用地(R2),用地面积32891平方米(可建设用地30965平方米),建筑面积92895平方米,挂牌起始价61311万元,折合楼面地价6600元/平方米。该地块为白云区今年来推出的首幅宅地,同样要求中小套型(90平方米以下)比例为30%。地铁三号线延长线从其西边穿过,地块正位于同和站和京溪南方医院站之间的路段。

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