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房地产研修班荐:抛一套公务员房净赚千万 蚁族50年买个卫生间
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21世纪网1月23日做了题为《北京“公务员房”神秘卖家:随身带房本 午夜签合同》的报道,确认了北京存在公务员房急售房产的情况,其中就包括紫金长安小区。

21世纪网了解到,紫金长安很多楼盘都是有政府内部关系才买得到。这些房子当初购买的价格每平米都不超过1万元,且远低于市场价格,现在7万一平米卖出,业主出售一套房子就净赚千万,甚至更高。

21世纪网从房产中介及一些紫金长安楼盘介绍相关资料了解到,紫金长安占地面积165400平方米,总建筑面积480000平方米,总共分为三期开盘,三期共17栋:一期6栋、二期8栋、三期“U”型板楼包括3栋。一期全部户型以三居、四居为主,还有部分100平米左右的二居及超过200平米的特型户。

1月24日,21世纪网从市场调查中发现,紫金长安现在的房价在5-6万左右,部分豪华装修的近7万。

这也得到了一位不愿具名的房产经纪人证实,他向21世纪网透露,紫金长安有很多单元都是“公务员房”,他们买房时房价本身较低,而且其所在单位也会掏一大部分钱,虽然现在都是迫不得已卖房,但还能稳赚一大笔钱。

“紫金长安房源部分是山西、新疆的成功人士购买,其他较多的则是当地政府机关的房子。该房源2004年5月29日开盘,一期均价6000-7000元/平米,二期的房价均价为8000-9000元/平米,三期的则近万元每平米。”该经纪人表示。

该房产经纪人向21世纪网举例他近日在推销的一套“公务员房”,他介绍,当初业主买房时花了300多万,装修近100万,现在抛1400万,还是能赚近1000万。

而与之形成明显对比的是,在北京奋斗近十年的“蚁族”连“公务员房”一个卫生间买不起。

在紫金长安豪宅附近居住近10年的张华(化名)向21世纪网感叹:我们蚁族十年不吃不喝也不够买人家一个卫生间的。

2003年,张华毕业来北京工作就在紫金长安附近租房住,目睹了紫金长安豪宅从建设、开盘、房价狂涨,而自己在北京买房的梦一直没能圆上。

“2003年紫金长安还未开盘,开发商预售价格在7000元左右/平米,周边楼价好一点的在4000左右/平米;到了2004年一期开盘价格是7400元/平米,2006年二期价格9600元/平米,三期是12600元/平米。现在的二手房价格从去年底有的单元开始突破70000元/平米了。算下来,我十年连个卫生间都买不起。”

张华2003年工资1800元,加上饭补路补一起2100元,一个月吃喝等开销是500元,为了多攒钱,他选择了住150元一个月的地下室,应急性的开支为200元,他一个月能攒下1250元,一年即是15000元。2008年工资涨到3500元,但因为各种物价也都在上涨,而且从地下室搬到了地上,房价也贵了,他一年能攒下的钱还是15000元。2012年他的工资涨到4500元,一年算下来只存到10000元。

近十年来,张华的账上攒下了175000元。“我曾见过紫金长安一四居室的卫生间,目测应该至少有7-8平米,如果按现在市价7万价算的话,一个卫生间差不多至少得50万,为一个卫生间我还得奋斗差不多40年,到时候我也快70岁了。”

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