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房地产研修班荐:北京“国五条”细则成文消息遭否 预计两会后落地
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【《财经》综合报道】据北京商报报道,某消息人士在面对媒体报道北京“国五条”细则已成文时表示,“时间不会那么早,也不会那么突然。”多位业内人士表示,“国五条”细则落实可能会在全国“两会”后4月前的可能性较大。

2月20日,国务院常务会议确定五项措施加强房地产市场调控。仅仅几天之后,就有媒体报道称,国家级楼市调控细则已经成文,并已经发至政策发布机关。北京等一线城市调控细则也已经成文待发。业内人士称,地方细则将晚于国家级细则发布,后者主要内容涉及房价控制目标、限购限贷,以及税收政策等几个方面。目前,广州、深圳等一线城市已公开表态将响应“国五条”要求,公布调控方案。

报道援引一位接近北京房地产主管部门的人士透露的消息称,细则不可能出那么快,也不能出那么早,北京一般而言不会第一个出政策,也不会是最后一个。预计政策会在“两会”之后落地的可能性较大。

中原地产市场研究部总监张大伟分析,“一般而言先是各部委出细化政策,然后地方政府再落实,现在住建部、银监会、国税总局的政策尚未细化,地方的细则就成文显然不可能。”

“国五条”核心内容包括:各直辖市和省会城市要公布年度新建商品住房价格控制目标;严格执行限购措施,已实施限购措施的城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施;严格实施差别化住房信贷政策;扩大个人住房房产税改革试点范围。

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